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初入职场的外地年轻人如何租房?
2010-9-28 17:03:10    阅读(824)    评论(0)
       毕业后,壮志满满,决定要自己闯荡的青年们,第一件事情就是要考虑租房子。南京现在低端的租赁市场呈现出明显的供不应求的局面,特别是2010年宏观调控以来,我爱我家数据显示:5月租赁与4月相比房源增加了63.5%,客源增加了54%,成交量增加了54.2%。房源客源供求比为1.78:1。与 09年5月相比,房源增加了68%,客源增加了88.5%,成交量增加了58%。
  
  据我爱我家资深租赁专家介绍,南京老城区的民宅租赁价格单套普遍上涨了200元/月,其原因主要是以下几个方面:
  
  (1)、房价过高,很多有买房准备的人承担不起高涨的房价,只能做长期租房的准备;
  
  (2)、2010年4月15日的宏观调控,使得很多原计划买房的群体进入观望,又有一部分客户流入租赁市场;
  
  (3)、物价上涨的影响。
  
  上述只是几个有代表性的对房屋租赁市场目前情况产生比较大影响的因素,其他还有很多方面,以下就不一一列举了。在这样的市场大环境下,我爱我家的资深租赁专家也以租房过来人的身份为那些囊中羞涩,初入职场的年轻人提供一些关于租房的建议:
  
  第一, 尽量多联系自己的朋友和同学一起居住。
  
  这样做的好处是可以分担租房的成本,另外在日后的居住过程中产生的一些费用也可以进行分摊,如宽带、有线等,人多的话就是要注意定期清洗洗衣机和冰箱,做饭时注意保持卫生,最好不要在别人都在上网的时候下东西,反正就是尽量不要做一切影响安定团结的事就对了; 
挑房网

  
  第二,不要觉得自己在市中心上班就必须在办公地点周边租房住。
  
  商圈中心必然意味着较高的房租和生活成本,可以选择相对较远但是交通便利的地点,这是现在的主流。
  
  比如:选择一些临地铁近,或坐公交车能一步到位不用转乘的片区;选择一些房子普遍比较新,较大,能住更多的人,分摊更多的成本,且小区基本已经比较成熟了,配套设施相对也比较完善。
  
  需要注意的是在签订租房合同之前最好了解清楚当地的公共交通的情况,比如发车和收车时间,行走的路线以及是否有区间车和快速公交线路等。
  
  第三,租房子经济实惠最重要,有一些东西是必须有的,如:做饭的炉灶、热水器、空调(特别是热水器和空调,因为南京的夏天比较热,而且现在公共浴室越来越少。)、洗衣机、床,其他的真就可有可无了,如果添加需要增加居住成本的话那就考虑好是否需要再做决定,因为如果是空房的话价格会比较低,这样上面说的那几样有,其他的即使需要添置也是自己的东西,以后还能用,而且现在家电很便宜,省下的月租足够了。交房的时候做好物业交验,该修的都让业主办好,租了以后出问题就不好说了。
  
  第五,天上不会掉馅饼,房子贵不一定有贵的道理,但是便宜肯定有便宜的理由,找房的过程中沾到小便宜不是没有,毕竟报价是有高有低的,但是大便宜的后面经常就隐藏着一个大陷阱了,所以要想住的踏实那就办的踏实,签合同要签三方,核对清楚业主的身份。
  
  以上就是我爱我家房产专家,给各位初入职场的未来精英们提供的参考,我爱我家最后给大家一个建议:没有最好的房子,只有最适合自己的房子,这是在南京找房的根本原则。
  
  另外,6月1日,我爱我家正式启动为期四个月的“夏日炎炎,轻松租房”主题活动。届时,除了有针对广大大学生租房,佣金7折的优惠;每天还会特推5套免佣金的房源,等您来抢。

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