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租房人提取公积金比例增加综合税转嫁求租人
2010-9-28 16:59:15    阅读(545)    评论(0)
  5月以来,北京房屋租金价格上涨。受此影响,6月以来,到中介门店咨询或在租房时提出提取公积金的客户量明显上升。昨天(19日),伟嘉安捷、我爱我家、21世纪不动产等中介服务机构表示,上述现象在6月中旬至7月中旬尤其明显,咨询代办量同比提高了20%至30%。

    昨天下午,在公积金中心方庄管理部一层公积金提取部门,和二层冷冷清清的贷款部门相比,有十多位缴存人等待办理业务。

    记者在这里遇到了前来办理提取业务的乔先生。今年二季度以来,随着北京整个租房市场价格的持续升温,乔先生的房东多次要求提价。本月初,乔先生听说租房也可以提取公积金,立刻动了提取公积金的念头——由于无力买房,工作5年的他每月缴存几百元的公积金一直不能使用,如果可以用来租房提取,不但可以缓解房租压力,还可以将公积金账户里趴了多年的那几万元公积金派上用场。

    住建部上周发布调查显示,今年6月,北京房租同比上涨达18%,部分地区房租上涨过快已是事实。伟嘉安捷分析师吴昊表示,正是因为房租压力加大,才使得近期越来越多的公积金缴存人开始关注自己的公积金账户。求租人携带租房合同和发票便可提取公积金——北京公积金用于支付房租的这一提取政策是在去年年初开始执行的,但多数求租人至今对这一政策并不十分了解。

    我爱我家业务副总沈浥清介绍,目前京城各大中介公司在从事房屋租赁业务的同时,都有为房屋出租人代开房产综合税的职能,即房主在收到房款后告知中介公司,由后者到税务部门代开房产综合税完税证明及发票。“和二手房交易中的营业税类似,房产综合税已经被房主加在租金总额中。”沈浥清说,房产综合税税率为5%,目前很多房主都把税款转嫁给求租人。如果求租人希望拿到发票以提取公积金,就不得不多掏租金,替房主缴纳房产综合税。

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