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土地市场上主要房企进入积极拿地的阶段
2012-11-24 9:19:26    阅读(2)    评论(0)

     今年房地产市场销售有所回暖,开发商资金有回笼,也更有信心,同时大部分房企的库存消耗都比较大,所以现在积极出手拿地补仓。一般来说土地市场的成交量高,土地价格也会适当拉高,值得注意的土地市场与房地产市场两者之间是有互动效应的土地市场目前的动向有可能会助推房价已经超越了,(青岛租写字楼青岛办公室出租青岛写字楼,青岛写字楼出租,青岛写字楼租赁,青岛办公楼,青岛办公楼出租,青岛办公室出租  www.0532office.net www.qdbgl.com )10月份777公顷的全月供应量。链家地产数据显示,11月前15天各地经营性用地供应约797公顷。三季度全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为7560.4万平米,环比第二季度上涨70.1%总土地出让金为1352亿元,环比上涨123.8%有专家表示,土地市场与楼市之间存在互动效应,而土地市场的最新动向可能会助推房价。


   推地进度加快11月前15天各地经营性用地供应约797公顷,据中原集团研究中心监测13个重点城市的最新数据。这已经超过10月份777公顷的供应量。另有数据显示,单在10月份,全国300个城市就推地3242宗,推出面积13326万平方米,环比持平,同比增长8%年内首次出现同比增长。而11月首周,北京、上海、广州、深圳、南京等十大城市就共推出土地110宗。
三季度全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为7560.4万平方米,链家地产数据显示。环比第二季度上涨70.1%总土地出让金为 1352亿元,环比上涨123.8%而四个一线城市住宅用地土地出让金总计414.7亿元,环比第二季度大涨355.7%溢价率高达23.12%达到2011年调控后的最大值。

    包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的全国10个主要城市10月份土地市场成交规划建筑面积为1510万平方米,截至10月29日。总土地出让金达到406亿元。其中住宅用地土地出让金则高达326亿。一般从2季度土地供应就开始逐渐放量,从历年的土地供应节奏看。34季度达到土地供应的高峰。对此,广州社科院研究员彭澎认为,地方政府在年底这个节骨眼大量推出地块,出于完成年度计划的考虑,也是便于以后计划的制定。

   主要房企积极拿地土地市场上主要房企也进入积极拿地的阶段。地方政府加快推地的同时。
万科10月共投资59亿元新增项目7个,据了解。占地面积共计98万平方米。自今年6月,公司新建项目建筑面积已连续5个月环比上升。10月保利投资152.5亿元新增项目9个,占地面积共计136.6万平方米,拿地面积逾越今年前9个月之和。
 

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