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您当前所在位置:青岛写字楼出租,青岛办公楼,青岛写字楼网 --> 新闻中心 --> 广州《关于规范国有土地使用权出让工作的意见》

          

限地价、竞配建保证性住房”和“商品住宅用地配建保证性住房”两种土地出让方式,据悉。广州在去年已经开始探索,(青岛租写字楼青岛办公室出租青岛写字楼,青岛写字楼出租,青岛写字楼租赁,青岛办公楼,青岛办公楼出租,青岛办公室出租  www.0532office.net www.qdbgl.com )而本月30日公开拍卖的11宗地块里,则会有两地块首度采用“限地价、竞配建拆迁安排房”模式。配建的拆迁安排房的开发建设利息及由此产生的全部费用由该地块受让人承当。而拆迁安排房建成后须按出让人要求无偿移交给广州市土地开发中心。市国土房管局还在合同中约定。

            但对于城市重大标志性建筑、大型城市综合体、大型旅游项目用地,虽然一般商服用地出让不设准入条件。则存在例外。这些项目用地,可设定准入条件包括产业类型;还可设定土地利用限制性条件包括注册登记、税收要求;设定土地利用限制性条件的应提供相应年限的履约保证。

               广州市土地开发中心相关负责人就表示,针对商服用地供应增加宅地供应减少未来可能推高住宅价格的猜想。今年以来经营性住宅用地的供应虽然有所减少,但不少三旧改造项目仍在有序推进之中,未来同样可以形成住宅供应,目前全市的宅地供应量是可以实现供求平衡的

            今后广州涉及到营利性医疗、教育、养老等社会事业用地,意见》还首次提出。统一以公开方式出让。出让起始价格依照不低于相应地段综合办公用途级别基准地价70%拟定。近期推网上“勾地”市国土房管局则可以根据房企对地块感兴趣的水平,广州近期即将推出网上“勾地”系统。届时房企可以通过在网上勾选自己心仪的地块。把受到市场欢迎的地块适时推出市场,以减少土地“流拍”可能性。

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广州《关于规范国有土地使用权出让工作的意见》
2012-11-17 11:59:45    阅读(2)    评论(0)

        完善土地出让手续的问题,而为了妥善处置广州历史上前置审批的国有建设用地。广州市国土房管局也制定了对这类用地的出让顺序及前期投入弥补问题的意见,并从昨日起征求各界建议。商品住宅用地统一以公开方式出让,广州市国土房管局昨日发布了关于规范国有土地使用权出让工作的意见》以下简称《意见》并公开征求社会各界建议。意见》表示。不设定准入条件。而为了贯彻中央房地产调控要求,采取“限地价、竞配建保证性住房”限地价、竞配建拆迁安排房”商品住宅用地配建保证性住房”等方式出让。其中,限地价、竞配建保证性住房”限地价、竞配建拆迁安排房”最高限价依照土地出让起始价格的145%设定,以此严防出现住宅用地“地王”且不低于土地取得本钱、土地前期开发利息和按规定应收取的相关费用之和。而商品住宅用地的出让起始价格拟定以市场评估价格为基础

 
 
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