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青岛地铁2号线一期工程正式开工建设
2012-11-12 8:49:21    阅读(2)    评论(0)

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青岛地铁M2号线沿线站点及商圈分布 点击查看大图

    日前,青岛地铁2号线一期工程正式开工建设,全长25.2公里的地铁M2号线沿途经过22个站点,自南向北仿佛一条半环状的“金项链”,串联起辽宁路商圈、台东商圈、香港中路商圈、崂山商圈及李村商圈这岛城五大商业“聚宝盆”。为了紧抓地铁建成后带来的巨大人流、商流,各大商圈也都纷纷加快了“扩容升级”的步伐。

   泰山路为地铁2号线始发站,靠近辽宁路商圈。泰山路站位于泰山路与辽宁路交汇处,为大型换乘站,未来的地铁M4号线也将从此经过。

    2号线串联起的五大商圈中,这是最具特色的一个商圈。这里以辽宁路科技街为轴心,集中了青岛科技广场、电子信息城、科信大厦、中新科技大厦和恒泰科技大厦、颐中银街等12座商务和科研大厦,是岛城最大的IT产品集聚地和高新技术产业开发中心,被誉为青岛的“中关村”。

辽宁路商圈主打科技牌 右下:泰山路站点设于此

    在IT业的带动下,辽宁路商圈上班族不少,再加上该地正处于台东商圈与中山路商圈之间,两大商圈带来更多客流量,周边的餐饮店和美容美发店热火朝天,特别是在乐陵路两边,火锅、麻辣烫、西餐厅等餐饮店面分布密布,商铺租金也一路上涨。

    辽宁路商圈地下商业发展正值瓶颈期,去年6月开业的地景大道大门紧闭,办公室里贴着招商广告,工作人员表示地景大道目前暂停营业,何时开业未定。贯穿南北的青岛地铁或将改变地下商业人流稀少这一尴尬现状,双地铁交汇,这里的地下商业将迎来新的发展契机。

    人气旺道路窄 青岛“王府井”台东商圈交通“鸭梨山大”

台东商业步行街

    M2号线从泰山路驶出,沿辽宁路向东,经过青岛天幕城、利津路青岛文化街不远,就来到了有着青岛“王府井”之称的台东商圈。根据线路图,M2号线在台东一路与威海路交叉口处设有台东站,这也是该地铁线又一个大型换乘站,未来的M1号线规划从此交汇经过。

    台东商圈自上世纪90年代开始崛起,利群商厦、万达广场、时代广场、沃尔玛超市、国美电器、苏宁电器等知名商业相继进驻,加之各种各样的潮流店 、小吃店 、特色店,以及啤酒街、婚纱一条街、夜市,人气爆棚。目前台东商圈平日每天客流量约20万人次,周末达到30多万人次,节假日近50万人次……这还仅仅是台东三路特色街“一横七纵 ”范围内的客流数据。范围扩大到整个商圈,客流量会有多大,可想而知。

繁华的台东商圈 右下:台东一路 台东站设在此处

    台东商圈及其周边格局已维持多年不变,核心区内几乎没有空闲地块,近日Tesco乐购入驻为此地带来少有的新鲜消息。记者走访得知,Tesco乐购选址台东三百惠店“对门”,目前项目已打好地基,仍在进行地面以下建设。据了解,此处将建一栋5层的商业楼,规划为超市、商场、影院,同时配建686个停车位,缓解周边停车难问题。(青岛租写字楼青岛办公室出租青岛写字楼,青岛写字楼出租,青岛写字楼租赁,青岛办公楼,青岛办公楼出租,青岛办公室出租  www.0532office.net www.qdbgl.com )此外,人和路旧城改造项目已开工建设,规划建集住宅、商业和办公于一体的综合体。台东邮电局及当代广场改造也即将展开,将改建成城市综合体与城市广场两大地标性建筑,在内部设有地铁出入口。

    记者在台东公交站点看到,虽然是工作日,但候车的市民仍络绎不绝,东西向车流量也较大,可以预见的是,M2号地铁建成后可大大缓解台东交通压力。但值得注意的是,台东一路为双向四车道,威海路则为市北区一条交通主干道,每逢早高峰、晚高峰及节假日,台东周边出行压力都非常大。沿台东一路掘地建地铁,势必会对周边交通带来更大的挑战。

青岛地标性高端商业中心 双地铁汇聚打破发展瓶颈

车水马龙的香港中路

    地处市南沿海的香港中路商圈,素有“岛城第一商圈”之称,地铁M3号线和近期刚刚开工建设的M2号线交汇于此,作为青岛地标性高端商业集聚区,在“地铁”这个城市新要素的辉映下更加耀眼。从地铁2号线线路图来看,香港中路核心商圈内共设有3个站点,分别是五四广场站、南京路站和燕儿岛路站。

    走在香港中路上,首先映入眼帘的就是川流不息的车队和马路两侧高耸入云的高楼群。以香港中路为轴心放眼望去,西有国际贸易中心、凯莱酒店、万邦中心等综合体,中有阳光百货类高端商业,东有麦凯乐、佳世客、银座家居等大型商业,南有由海信广场百丽广场、心海广场等组成的奥帆中心商业组团,地下还建有金街、太古百货等大体量商业体。香港中路商圈内的澳门路、东海路、香港中路三条要道已成为各具特色的商业街,而南京路、福州路、燕儿岛路三条纵向道路也初具商业规模,成为香港中路商圈的“生力军”。

交通堵塞的香港中路商圈

    虽然是工作日,但香港中路商圈购物、娱乐的市民依然比肩接踵,佳世客、麦凯乐等商业体内人气爆棚。目前,商圈内的佳世客、海信广场、麦凯乐、百丽广场等大型超市和中高端商业体,经过几年的运作,现已具有了较高的市场人气。但是,香港商圈发展并没有因此停止,岛城最大的城市综合体——45万平方米的华润万象城正在建设,该项目体量是深圳万象城的1.5倍,银座中心等大型购物中心正在施工,海逸天成鲁商中心首府等新建高端住宅项目也已在商圈内昂然屹立。

    香港中路商圈各项配套虽较为完善,但日益严重的“交通堵塞”问题仍然成为制约其发展的主要“病根”。记者实地测算,下午4-6点时间段内,远洋广场、浮山所、辛家庄三个香港中路商圈内主要公交站点停留等车人数均不小于200人,33路、321路、316路等公交车由于乘坐人数较多,经常需要等待两辆车以上才可以搭乘。据了解,由于该区域内的奥帆中心组团、东海路公交车线路较少,香港中路上的公交站就承载了商圈主要的客流量,伴随片区内新兴住宅项目及商业体的增加,未来该区域交通压力会越来越大。地铁M3和M2号的贯穿和多站点设置,打破了香港中路商圈面临的发展瓶颈,商圈内交通实现了地上地下立体式的的升级,同时也完成了东、西、南、北全方位的客流输送。

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